Épület energetika

Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításról szóló 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet 2009. január 1-jén lépett hatályba. E rendelet előírásai szerint az épületek energetikai jellemzőit tanúsítani kell az alábbi esetekben:

- új épület építésekor (a jogszabályban rögzített esetekben);
- meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) eladásakor vagy egy évet meghaladó bérbeadásakor;
- 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épületek esetében.

Új építésű épületek esetében az energetikai tanúsítvány elkészítése 2009. január 1-jétől kötelező (a használatbavételi engedély kiadásáig kell elkészíttetni), meglévő épületek esetében az energetikai tanúsítás 2012. január 1-jétől kötelező, eddig önkéntes alapon történt.

Miért érdemes a Tanúsítványt elkészíttetni?

  • Mert feltérképezi az adott létesítmény hőtechnikai állapotát;
  • Mert a pályázatok benyújtásánál kimutatja hogy a javasolt energetikai korszerűsítésekkel a meglévő állapothoz képest mekkora javulás érhető el az épület energia felhasználásában;
  • Mert az Energetikai Tanúsítvány az ingatlanok értékének meghatározó okirata lesz, jelentősen növelheti a piaci értéket;
  • A korrekt energetikai szakvélemény növeli a bizalmat;
  • Mert feltehetően a hitelbírálatoknál a hitelintézetek is számításba veszik;
  • Mert a földhivatal addig nem jegyzi be az ingatlant amíg a tanúsítvány el nem készül;
  • Mert kötelező…

A tanúsítás folyamata:                                                                                                               

-          Az épület geometriai adatainak meghatározása,
-          épületszerkezetek azonosítása,
-          épületgépészeti rendszerek azonosítása,
-          energetikai számítás elvégzése,
-          eredmények megfogalmazása,
-          a tanúsítvány elkészítése,
-          a tanúsítvány megrendelőnek történő átadása
-          elküldése a VÁTI központi adatbázisába,
-          saját példány archiválása

A tanúsítás az épület tényleges energiafelhasználását hasonlítja egy ugyanolyan alakú, méretű és rendeltetésű - a követelményeknek megfelelő - épület energiafogyasztásához. Ehhez viszonyítva sorolja az "A+"-tól "I"-ig terjedő minőségi osztályba, és tesz javaslatot az esetleges korszerűsítésére ha az nem éri el a "C" minőségi osztályt.

A tanúsítvány elkészíthető az egész épületre, de természetesen egy lakás (albetétre) egységre is. A tanúsítványban üzemeltetési, illetve korszerűsítési tanácsokat is kapnak a tulajdonosok, amelyek az energiafogyasztás, illetve ezzel egyúttal a rezsiköltség csökkentésére irányulnak egy adott bekerülési költség mellett. A megszerzett tanúsítvány 10 évig érvényes.